Meclis’e sunulması planlanan yeni vergi düzenlemesiyle, evini kiraya veren mülk sahipleri için önemli bir değişiklik geliyor. Halihazırda yalnızca iş yeri kiralarında uygulanan stopaj sistemi, konut kiralarını da kapsayacak şekilde genişletilecek. Teklif yasalaşırsa, ev sahipleri yıllık kira gelirlerinin 47 bin lirayı aşan bölümü üzerinden yüzde 20 oranında stopaj vergisi ödemek zorunda kalacak.

Vergi kanununda yapılması planlanan yeni düzenlemeyle, konut kiralarına yüzde 20 stopaj vergisi uygulanması öngörülüyor. Bu adımla birlikte elden kira alma dönemi sona erecek. Meclis’e sunulacak yasa teklifine göre, ev sahipleri kiralarını artık yalnızca banka veya PTT üzerinden tahsil edebilecek. Bu ödemelerden ise yüzde 20 oranında vergi kesintisi yapılacak. Yeni sistemle devlet, tüm kira gelirlerini kayıt altına almayı amaçlıyor.

EMEKLİLERİN STOPAJ MUAFİYETİ SÜRECEK

Yeni düzenlemeyle birlikte, yalnızca sosyal güvenlik maaşıyla geçinen emekliler için mevcut muafiyetin devam edeceği belirtildi. Buna göre, tek geliri emekli maaşı olan ve kiraya verdikleri tek konuttan yıllık 47 bin lirayı aşmayan gelir elde eden emekliler stopaj vergisinden muaf olacak. Ancak, kiranın elden alınması durumunda eksik ödenen vergilerle birlikte ceza ve faiz de ev sahibinden tahsil edilecek.

KİRALARDA YÜKSELİŞ BEKLENİYOR

Uzmanlara göre, yeni düzenleme kira gelirinin bir kısmının vergiye gitmesi nedeniyle ev sahiplerini kira bedellerini artırmaya yöneltebilir. Bu durumun, kiralarda artışa yol açabileceği gibi konut yatırımının cazibesini azaltabileceği değerlendiriliyor.

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin önümüzdeki hafta 11. Yargı Paketi’ni görüşmesi beklenirken, konut kiralarına yönelik stopaj düzenlemesinin de gelecek ay Meclis gündemine alınması planlanıyor.